Comment financer sa maison bois dans le Finistère et en Bretagne ?

Pour financer votre projet de maison bois en Bretagne, plusieurs options s’ouvrent à vous.

Le prêt bancaire

Si vous optez pour un crédit immobilier classique, pensez à interroger plusieurs banques afin de négocier les modalités du prêt, et n’oubliez pas d’analyser certains critères :

• Votre apport personnel (un apport de 25 % du montant total est apprécié par les banques).
• Votre taux d’endettement, qui ne doit généralement pas dépasser 33 % de vos revenus.
• Le taux d’intérêt, qui peut être fixe, variable ou variable capé (les mensualités ne peuvent alors pas dépasser un certain seuil).
• Les frais supplémentaires (assurances, frais de dossiers, remboursement anticipé).

A noter : vous disposez d’un délai de 10 jours pour revenir sur votre décision après avoir signé une offre de prêt.

Le Prêt Epargne Logement

Ce prêt est réservé aux détenteurs d’un Plan Epargne Logement ou d’un Compte Epargne Logement. Il vous permet d’obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié ainsi qu’une prime versée par l’Etat. Le PEL n’entraine pas de frais de dossier et ne nécessite pas d’assurance.

Le Prêt Taux Zéro (PTZ)

Accordé sous condition de ressources pour l’achat d’un logement neuf ou ancien nécessitant des travaux de rénovation, le PTZ est destiné aux acquéreurs d’une résidence principale n’ayant pas été propriétaires 24 mois avant leur demande. Il peut prendre en charge jusque 40 % du coût de l’opération.

Le prêt conventionné

Disponible sans condition de ressources, ce prêt peut financer 100 % du coût de votre projet (construction, achat ou travaux), hors frais de notaires. Il peut être complété par d’autres prêts ou aides, mais n’est pas compatible avec un prêt immobilier.

Le prêt à l’accession sociale (PAS)

Le PAS favorise l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Il peut financer jusqu’à 100 % de l’achat d’un logement (hors frais de notaires) et être complété par d’autres prêts ou aides. Il n’est pas compatible avec un prêt immobilier.

Les prêts complémentaires

Plusieurs prêts peuvent compléter votre budget par des petits montants :

• Prêt Action Logement
• Prêt aux fonctionnaires
• Prêt des collectivités territoriales
• Prêt des caisses de retraite complémentaire et des mutuelles

Dispositif Loi Pinel

La Loi Pinel vous permet de réduire de 12 à 21 % votre impôt sur le revenu suite à la construction ou l’acquisition d’un logement neuf, sous réserve de le proposer à la location. Ce dispositif est limité à 300 000 € d’investissement par an et par personne, et est plafonné à 5 500 € du m².

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